НОРИЛЬСК. “Таймырский Телеграф” – Восемь норильских многоэтажек могут остаться без капитального ремонта в будущем году из-за пассивности собственников жилья.
Как пояснила сегодня на брифинге начальник городского управления ЖКХ Ольга Сарычева, речь идет о многоквартирных домах, обслуживаемых ООО “УК “Город”.
Данные многоэтажки были включены в утвержденный краевым правительством 14 июня краткосрочный план капремонта общего имущества многоквартирных домов города Норильска на будущий год. Всего в данный план попали 90 МКД города (дома, в которых уровень собираемости взносов на капремонт составил не менее 80%). Стоимость капремонта девяти десятков жилых домов – 637,3 млн. руб. (средства собственников, накопленные на счетах регионального оператора). Так, на территории обслуживания ООО “СеверныйБыт” планируется отремонтировать 38 МКД на сумму 211,4 млн. руб., ООО “Жилкомсервис” – два дома на сумму 20,2 млн. руб., ООО “Жилищный трест” – четыре МКД на сумму 16,7 млн. руб., ООО “УК “Город” – 42 дома на сумму 376,9 млн. руб., ООО “Нордсервис” – две многоэтажки на сумму 6,4 млн. руб., ООО “Талнахбыт” и ООО “Уютный дом” – по одному МКД на сумму 2,4 млн. руб., и 3,3 млн. руб. соответственно.
Согласно действующему законодательству краткосрочный план должен быть одобрен собственниками жилых помещений в течение трех месяцев с момента утверждения, то есть до 14 сентября. Об этом собственников уведомили через платежные квитанции. К настоящему времени по территории всех управляющих компаний, за исключением муниципальной УК “Город”, работа по проведению собраний практически завершена. Ввиду значительного количества домов, находящихся в управлении компании “Город” и подлежащих ремонту в будущем году, а также из-за низкой активности собственников собрания на сегодня не состоялись ни по одному дому.
В сложившейся ситуации, отметила начальник УЖКХ, муниципалитет имеет право своим постановлением утвердить краткосрочный план капремонта. Однако законодательство не предусматривает такого пути решения вопроса, если необходимо заменить вид работ в МКД. План ремонта, напомнила Ольга Сарычева, формируется программным комплексом, в который внесены данные по всем МКД – степень износа, даты проведения ремонтных работ и т.д. Ввиду несовершенства указанного программного комплекса (не оперативно актуализируется информация) и появилась необходимость изменения видов работ по восьми домам, находящимся в управлении УК “Город”.
Речь идет о домах по следующим адресам: ул. Комсомольская,28 (ремонт крыши необходимо заменить на ремонт системы отопления и горячего водоснабжения, поскольку ремонт крыши был выполнен в прошлом году); ул. Шахтерская,9Б (ремонт лифтового оборудования необходимо заменить на ремонт крыши, поскольку два подъемника в доме заменили в этом году, оставшиеся два лифта еще не выработали свой ресурс, а кровля находится практически в аварийном состоянии); Ленинский пр-т,37 (ремонт крыши необходимо заменить на ремонт системы отопления и ГВС, поскольку при обследовании крыши выяснилось, что ее состояние удовлетворительное); ул. Комсомольская,26 (ремонт крыши необходимо заменить на ремонт системы холодного водоснабжения, поскольку крышу отремонтировали в этом году); ул. Школьная,3А (ремонт крыши необходимо заменить на ремонт фасада, поскольку обследование показало, что крыша находится в удовлетворительном состоянии, а фасад необходимо утеплять); ул. Орджоникидзе,2 (ремонт крыши необходимо заменить на ремонт лифтового оборудования, поскольку крыша, отремонтированная в 2011 году, находится в удовлетворительном состоянии, а лифты выработали свой ресурс); ул. Строительная,17 (ремонт крыши необходимо заменить на ремонт фасада, поскольку обследование показало, что крыша находится в удовлетворительном состоянии, а фасад необходимо утеплять); ул. Норильская,4 (ремонт крыши необходимо заменить на ремонт лифтового оборудования, поскольку крыша находится в удовлетворительном состоянии, а лифтовое оборудование выработало свой ресурс).
Всего на ремонт восьми указанных домов планировалось направить около 80 млн. руб. Если до 14 сентября собрания собственников не состоятся, данные МКД будут исключены из региональной программы капремонтов. При этом неизвестно, когда многоэтажки попадут в план капремонта в следующий раз. А средства, накопленные собственниками квартир в указанных домах, в итоге могут быть направлены на приведение в порядок других норильских МКД.
Генеральный директор ООО “УК “Город” Павел Беляков сообщил, что силами управляющей компании в настоящее время проводятся поквартирные обходы, собственникам жилья в этих восьми МКД разъясняют сложившуюся ситуацию. Для принятия решения о необходимости проведения капремонта и о замене вида работ капитального характера по каждому дому необходимо собрать не менее 2/3 голосов собственников (66–67%).
По всем возникающим вопросам собственники жилья в указанных восьми МКД могут обращаться в УЖКХ по телефону: 43-70-40, а также в УК “Город” по телефонам: 39-25-27 (район Кайеркан), 22-71-51 (для жителей дома по ул. Орджоникидзе,2) и 48-56-00.
editor, Николай Щипко
