#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – Тамбуры появились во многих домах Норильска в начале 90-х, когда жильцы принялись массово устанавливать металлические двери вместо распашных деревянных. В огороженном пространстве было удобно хранить обувь и всякую мелочь. Тамбурная дверь служила более надежной защитой от воров. Однако нынешнее законодательство запрещает устанавливать такие конструкции.
Как объясняют специалисты, отсечение квартир от лестничной клетки непроектной глухой металлической дверью с запирающим устройством нарушает требования Жилищного кодекса РФ. Связано это с тем, что тамбур ограничивает беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу: за замком зачастую оказываются поэтажные щиты, сети освещения. Металлическая конструкция, не предусмотренная проектом, приравнивается к перепланировке, а значит, требует обязательного оформления разрешительных документов. «Для этого нужно провести собрание собственников и получить их согласие на ограничение территории лестничной клетки и установки там дверей. Далее с документами нужно обратиться в администрацию для согласования перепланировки», – объясняет Максим Кадочников, и.о.заместителя генерального директора УК «ЖКС» по правовым вопросам.
Без сомнения, сделать это не так просто и не так быстро. Хотя в Норильске инциденты есть. Так, жильцы одного из домов на улице Московской пытаются сейчас узаконить перепланировку. Чем закончится дело – пока неясно. Если специалисты посчитают, что дверь может воспрепятствовать эвакуации в случае необходимости, собственникам откажут. «Не стоит забывать о пожарной безопасности, – напоминает Виктор Калинин, генеральный директор ООО «ЖКС». – Был случай, когда в жилом доме возгорание произошло в тамбуре. Он был облицован горючими материалами. Произошло замыкание, пластик загорелся – и две квартиры полностью выгорели. А после за возмещением ущерба жильцы пришли почему-то в управляющую компанию».
По его словам, проще в тех ситуациях, когда собственники квартир предоставляют ключи от тамбура сотрудникам управляющих компаний. Однако демонтировать двери на этаже управляющую компанию может обязать служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. События могут развиваться по двум сценариям. Либо это внеплановая проверка, как это произошло, например, с домом №27 по улице Талнахской. Либо в надзорный орган с жалобой на наличие на этаже металлической конструкции может обратиться собственник дома. Специалисты проводят выездную проверку, устанавливают нарушение – и направляют в адрес УК предписание с требованием принять меры. Поэтому демонтаж металлических конструкций – вопрос решенный. Избавляться от тамбурных дверей УК начнут уже в этом году. Первыми на очереди – оганерские дома.
Татьяна Ермолаева, Николай Щипко
