#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – В Госдуме напомнили правила получения налогового вычета при покупке жилья – на кешбэк имеют право и те, кто приобрел квартиру несколько лет назад. Деньги можно вернуть и за покупку квартиры, и за уплаченные банку проценты по ипотеке.
Имущественный вычет и вычет по процентам за покупку жилья в ипотеку
Россиянам, платящим НДФЛ, государство при покупке квартиры возвращает часть денег – до 260 тысяч рублей: 13 процентов от двух миллионов рублей – это максимальная сумма для вычета при приобретении жилья.
Если жилье приобретено в ипотеку, к этой сумме добавляются еще до 390 тысяч рублей – 13 процентов от трех миллионов – максимальная сумма для вычета от ипотечных процентов. То есть всего можно вернуть 640 тысяч рублей.
Условия получения вычета
Вычет можно получить при покупке не только квартиры, но и дома, комнаты, а также земельных участков для строительства жилья. Получать вычет можно несколько лет, но не более указанных выше лимитов. С покупки нескольких квартир вычет составляет не более 260 тысяч, а вычет с ипотеки можно получить только при покупке одной квартиры.
Необходимые документы
Чтобы получить вычет, вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно подать копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН, копию договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче, платежные документы (чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца), справку 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет.
Если речь идет об ипотеке, нужно добавить кредитный договор и справку из банка об удержанных процентах.
Бонус для семейного бюджета
Налоговый вычет смогут получить и муж, и жена, даже если квартира оформлена на кого-то одного из них. Это касается и имущественного вычета, и вычета по процентам.
Как получить вычет
Все документы надо отнести в налоговую, а получить вычет можно через ФНС или работодателя. В последнем случае работодатель перестанет удерживать НДФЛ, пока не вернет все положенные деньги.
Упрощенный порядок
Получить вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года, можно без лишней бумажной волокиты. Тем, у кого есть право на упрощенный налоговый вычет, придет уведомление в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с предзаполненным заявлением.
Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке нужно обратиться в банк, чтобы узнать, предоставляет ли он необходимые сведения налоговой. Присоединиться к такому взаимодействию с ФНС любой банк может добровольно.
Если квартира куплена давно
Вычет можно получить только с дохода за три предыдущих года. Например, вы купили квартиру в 2015 году и только в 2022 году взялись оформлять вычет. Вы сможете вернуть налоги за 2019, 2020 и 2021 годы и продолжить получать вычет в будущем.
Как рассчитать налоговый вычет
Например, годовой доход – 600 тысяч рублей. Квартира куплена в 2021 году за три миллиона. Уже в 2022 году можно начать возвращать 13 процентов от двух миллионов рублей: 600 000 х 13% = 78 000 рублей. То есть 260 тысяч рублей при той же зарплате можно вернуть за четыре года.
Если, например, квартира куплена в ипотеку за четыре миллиона рублей на 10 лет под 11 процентов, а первый взнос был два миллиона, покупатель сможет вернуть 260 тысяч рублей со стоимости квартиры и вычет на проценты по ипотеке – 169 780 рублей с 1 306 000 рублей процентов.
Ранее «Таймырский телеграф» рассказывал, как докупить стаж до пенсии, получить вычет за лечение и занятия спортом. Также мы сообщали, что в России начнут использовать единый налоговый вычет, и писали о других новых законах июля.
Больше новостей читайте на совместном канале «Таймырского телеграфа» и «Северного города» в Telegram.
Анжелика Степанова
Фото: Ольга Полянская
